Quelle indemnité pour le propriétaire d’un immeuble endommagé par une collectivité publique ?
Eléments pris en compte pour évaluer l’indemnisation due au propriétaire victime d’une collectivité publique.
Délais de paiement et exception d’inexécution
L’article L 111-31 du Code de Construction et de l’Habitation a été crée par la loi du 22 mars 2012, sur l’initiative de la Fédération française du Bâtiment.
L’irrégularité du mandat de vente et ses conséquences (suite)
Le mandat de vente non signé par le mandant n’est pas valable. Il ne peut faire l’objet d’une régularisation ultérieure par la signature de la promesse synallagmatique de vente.
Renonciation anticipée à un dispositif d’ordre public
La Cour d’appel de Colmar valide la renonciation, contenue dans le bail, du preneur à invoquer les dispositions d’ordre public du statut des baux commerciaux régissant la révision à la baisse du loyer.
L’irrégularité du Mandat de vente et ses conséquences
Le mandat stipulant que la commission serait fixée selon le barème de l’agence n’est pas valable.
Conditions d’application des pénalités de retard de l’article L145-30 du Code de commerce
L’indemnité de 1% par jour de retard au titre des dispositions de l’article L145-30 du Code de commerce ne peut être appliquée que lorsque l’indemnité d’éviction a été fixée par une décision de justice devenue définitive.
Nord Pas de Calais et politique agricole de l’Etat
Publication du projet de plan régional de l’agriculture durable.
Marchés privés à forfait, norme AFNOR 03-001 et résiliation unilatérale du maître d’ouvrage
La tromperie qui autorise, aux termes de la norme AFNOR 03-001 le maître d’ouvrage à résilier le marché à forfait, sans préavis, s’entend notamment de la défaillance totale et persistante de la société à faire respecter les prescriptions en vigueur en matière de sécurité des ouvriers et de prévention des accidents.
Mandat de gestion locative et saisine du juge de proximité (et du tribunal d’instance)
Compte tenu des dispositions de l’article 828 du Code de Procédure Civile, le gestionnaire de location ne peut saisir valablement le juge de proximité, même si son mandat de gestion comporte une clause par laquelle le bailleur donne pouvoir pour diligenter des poursuites judiciaires, notamment en cas de défaut de paiement des loyers.
Règlement de copropriété et élagage
Les dispositions de l’article 673 du Code Civil ne sont pas d’ordre public, en sorte qu’il est possible d’y déroger au cahier des charges du lotissement
Défaut d’assurance contre les risques locatifs en matière de baux d’habitation et recours contre le bailleur négligent
Le bailleur qui ne s’est pas assuré annuellement que son locataire était assuré contre les risques locatifs, peut être recherché par l’assureur subrogé dans les droits de la victime du sinistre causé par le locataire.
Bail d’habitation ou mixte : nullité du cautionnement
Le Bailleur doit s’assurer que la mention manuscrite figurant, à peine de nullité, sur l’engagement de caution, est bien de la personne qui se porte caution