Administration de biens

Derniers articles Administration de biens

Acquisition par prescription acquisitive d’une personne publique

Les personnes publiques peuvent acquérir par prescription

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Indemnité pour perte de revenus locatifs du propriétaire en cas d’expropriation : la décence des logements expropriés est une condition essentielle.

Lorsque l'expropriation porte sur une habitation principale ne répondant pas aux critères du logement décent que le bailleur est tenu de délivrer à son preneur, le propriétaire exproprié ne peut se prévaloir d'un droit juridiquement protégé à l'indemnisation de la perte de revenus locatifs

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Eclairage sur l’arrêté de péril

Les récents événements nous conduisent à revenir sur la notion de péril et sur les modalités pratiques de l’arrêté de péril.

Amandine Roglin Amandine Roglin

Le trouble de voisinage engage la responsabilité du propriétaire actuel

Le trouble de voisinage, même né avant acquisition, engage la responsabilité du propriétaire actuel du fonds.

Amandine Roglin Amandine Roglin

MaPrimRenov’ : Modifications des délais

Le dispositif MaPrimRenov a été modifié aux fins d’élargir et de faciliter l’octroi de la prime de transition énergétique.

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Clause de pollution et défaut de conformité

Par arrêt en date du 30 septembre 2021, la Cour de cassation a prononcé  un arrêt à l’encontre de la société TOTAL MAYOTTE à propos de la pollution d’un site ayant fait l’objet d’un acte d’échange  qui contenait une « clause de pollution » tendant l’exonérer de tout recours à ce titre.

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Prescription biennale ou quinquennale pour le particulier agissant à des fins commerciales ?

Le particulier qui agit à des fins commerciales ne pourra se voir appliquer le Code de la consommation

Jacques-Eric MARTINOT Jacques-Eric MARTINOT

Surévaluation du prix de vente et manquements au devoir de loyauté, d’information et de conseil de l’agent immobilier

Par arrêt en date du 25 mars 2021, la Cour d’appel de ROUEN s’est prononcée sur le manquement de l’Agent Immobilier à son obligation de loyauté, de bonne foi et de conseil pour avoir procédé à la surévaluation d’un bien immobilier à l’origine d’un préjudice pour les propriétaires vendeurs.

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Seule la bonne foi du possesseur permet d’échapper à la restitution des fruits en cas d’annulation de la vente

Par arrêt en date du 11 février 2021, la Cour de cassation effectue un rappel des dispositions des articles 549 et 550 du Code Civil qui imposent la nécessité de démontrer la bonne foi du possesseur pour s’opposer à la restitution des fruits générés par l’immeuble en cas d’annulation de la vente

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Actes conservatoires et indivision : qualité à agir d’un seul Coindivisaire

Par arrêt en date du 28 mai 2020, la Cour de Cassation a effectué un rappel intéressant concernant la possibilité pour un unique indivisaire de prendre seul les mesures nécessaires à la conservation des biens indivis.

Marion MABRIEZ Marion MABRIEZ

Vente d’un bien et option entre l’action pour dol ou vices cachés

L’action en garantie des vices cachés n’est pas exclusive de l’action en responsabilité délictuelle pour dol

Kathia BEULQUE Kathia BEULQUE

Action directe du tiers lésé

Le tiers lésé qui exerce l’action directe sur le fondement de l’article L124-3 du Code des assurances doit se prévaloir de son lien de droit à l’égard de l’assureur c’est-à-dire des fautes commises par son assuré, faute de quoi sa demande sera rejetée

Kathia BEULQUE Kathia BEULQUE