Opposabilité du bail à l’acquéreur de l’immeuble
Le bail acquiert date certaine par le décès du bailleur avant la vente de l’immeuble par ses héritiers et devient dès lors opposable au cessionnaire
Ventes aux enchères : les statistiques du Tribunal de Grande Instance de LILLE à mi-année 2019
vivaldi-immo.com fait le point
Assurance responsabilité civile et prescription
Le délai de prescription biennale court du jour où le tiers a exercé une action en justice contre l’assuré et non pas du jour où l’assuré a eu connaissance du sinistre
Jackpot aussi pour celui qui trouve un ticket gagnant de l’Euro Millions sur le trottoir
La Cour administrative d’appel de Paris a dû se prononcer pour la première fois sur le régime fiscal applicable à l’indemnité transactionnelle versée par le joueur du jeu de l’Euro Millions à celui qui a trouvé le ticket gagnant sur la voie publique.
Période suspecte : Nullité de l’hypothèque et nullité du paiement.
Le paiement reçu par préférence sur le prix de l’immeuble grevé d’une hypothèque est nul, hypothèque elle-même nulle si elle est consentie en période suspecte.
Produits spéculatifs et obligation de mise en garde du PSI
La Cour de cassation confirme clairement qu’un investisseur non professionnel peut être qualifié de client « averti ».
Sanction en cas de manquement de l’agent immobilier
En cas de fautes commises par l’agent immobilier dans l’exercice de son mandat, il faut choisir entre la réduction de la commission ou la condamnation à une indemnité, ces deux sanctions ne se cumulant pas pour indemniser le même préjudice
Avaliste et caution : attention à la concentration des moyens.
Une banque qui assigne les cautions après avoir poursuivi en vain les avalistes sur la même créance se heurtera à l’autorité de la chose jugée.
La caution dirigeante est bien éligible à la procédure de surendettement des particuliers
Caractérise une situation de surendettement, l’impossibilité manifeste pour une personne physique de bonne foi de faire face à l’engagement qu’elle a donné de cautionner la dette d’une société, qu’elle en soit ou non la dirigeante.
Pas d’exonération de prélèvements sociaux en vue pour les non-résidents hors de l’UE
Interrogé sur la question de savoir si la nouvelle exonération de CSG/CRDS sur les revenus du patrimoine serait généralisée à tous les non-résidents (y compris ceux qui résident dans des Etats tiers à l’UE, l’EEE ou la Suisse), le Ministère de l’action et des comptes publics a répondu par la négative.
Annonce immobilière erronée et responsabilités
Le vendeur doit garantir l’agent immobilier condamné pour faute dans la rédaction d’une annonce immobilière, lorsque c’est lui qui l’a induit en erreur
La loi mettant en place la souscription nationale au profit de la restauration de la cathédrale de Notre Dame de Paris est définitivement adoptée
Les dons consentis jusqu’au 31 décembre 2019 bénéficient de conditions spéciales pour le calcul de la réduction d’impôt
