Définition de l’ouvrage au sens de l’article 1792 du Code Civil
Une terrasse fixée dans un mur et reposant sur des fondations est un ouvrage au sens de l’article 1792 du Code Civil
Bénéficiaire de l’action en garantie décennale
L’action en garantie décennale ne bénéficie pas au locataire.
Elément d’équipement et garantie de bon fonctionnement
Les dallages ne constituent pas des éléments d’équipements soumis à la garantie de bon fonctionnement.
Responsabilité pour vices intermédiaires et vices apparents
Les vices apparents ne peuvent être soumis à la responsabilité des vices intermédiaires
Maîtrise d’ouvrage publique et obligation de mise en demeure de l’article 14-1 de la loi du 31 décembre 1975
Le maître d’ouvrage public est soumis à l’obligation de mise en demeure de l’article 14-1 de la loi du 31 décembre 1975
Frais de diagnostics techniques
Les parties peuvent librement décider de mettre à la charge de l’acquéreur les frais de diagnostics techniques
Déclaration préalable et opposition
Une notification irrégulière emporte l’illégalité de l’opposition.
Sous traitance, garantie de paiement et contrôle du maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage qui a connaissance de la présence d’un sous traitant sur le chantier doit s’assurer efficacement, que ce sous traitant bénéficie d’une caution bancaire la part de l’entrepreneur principal
Changement de destination des constructions agricoles
La règle permettant la transformation des bâtiments dans les zones agricoles, prévue par l’article L.123-1 du code de l’urbanisme, s’applique aux zones A des PLU mais pas aux zones NA, NB, NC et ND des POS, quand bien même celles-ci revêtiraient dans la commune un caractère de terre agricole.
VEFA et causes légitimes de suspension de délai de livraison
La clause du contrat de VEFA, conclu en secteur protégé, prévoyant la suspension du délai de livraison en cas d’intempéries et de défaillance d’une entreprise n’est pas abusive.
Responsabilité décennale et nuisances sonores
La responsabilité décennale des locateurs d’ouvrage peut être recherchée en cas de nuisances sonores causées, par une salle des fêtes, à des tiers, de nature à rendre cet ouvrage impropre à sa destination.
Responsabilité en matière de troubles anormaux de voisinage (suite)
La mise en œuvre de la responsabilité pour trouble anormal de voisinage n’est pas subordonnée à la démonstration d’une faute.