Portée du cautionnement constitué par un époux
C’est au moment où l’engagement de caution est donné que l’existence du consentement du conjoint doit être recherchée.
Le bénéficiaire d’un contrat de VEFA bénéficie d’un avertissement personnel d’avoir à déclarer sa créance
Un contrat de VEFA est un contrat qui doit être publié à la conservation des hypothèques. Dès lors, le créancier, titulaire d’un contrat valablement publié, doit bénéficier de l’avertissement personnel d’avoir à déclarer sa créance, prévu par l’article L.622-24 du Code de Commerce.
Bail d’habitation et occupation des lieux
Un logement exclusivement garni de livres n’est pas occupé à titre d’habitation
Responsabilité contractuelle des constructeurs et vente de l’immeuble
L’action en responsabilité contractuelle contre les constructeurs se transmet de plein droit à l’acquéreur avec l’immeuble dont elle est l’accessoire
Agence immobilière et non respect de la loi HOGUET
L’agent immobilier qui n’a pas réalisé l’affaire au sens de la loi HOGUET, ne peut réclamer le versement de la clause pénale stipulée à la promesse
La limite de la compétence du Juge de l’Exécution pour statuer sur une demande reconventionnelle
Une demande reconventionnelle qui ne tend pas à contester la créance du débiteur, mais à voir reconnaître, en vue d’une compensation éventuelle, l’existence d’une créance et qui en l’état, n’est ni certaine, ni liquide, ni exigible échappe à la compétence du juge de l’exécution.
Plan de cession : Qu’implique une faculté de substitution ?
Un offreur, dans le cadre d’un plan de cession, qui est déclaré cessionnaire avec faculté de substitution, est tenu d’exécuter le plan. En revanche, il n’est pas tenu de régler les prêts garantis par des sûretés transférés conformément aux dispositions de l’article L.642-12 Alinéa 3 du Code de Commerce.
Architecte et rémunération
L’architecte n’a pas droit à sa rémunération si le travail qu’il a accompli est inutile et inexploitable
Déduction fiscale des frais généraux : raison & passion
Chronique publiée dans les Affiches Parisiennes du 15 octobre 2014
Nouvelles précisions sur le contenu d’une contestation de créances
La lettre de contestation du mandataire doit contenir les motifs exacts de contestation et ne peut notamment porter que sur les montants existants au jour de l’ouverture de la procédure collective.