Garantie décennale
La résolution de la vente sur le fondement de la garantie des vices cachés empêche l’ex propriétaire d’obtenir réparation de son préjudice sur le fondement de la garantie décennale
Garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement ne peut être mise en œuvre, pour des désordres apparus postérieurement à la réception, en l’absence de notification écrite préalable à l’entreprise
Lot de copropriété et usage commercial
Un copropriétaire doit informer son cocontractant des stipulations du règlement de copropriété et des décisions prises en AG concernant les modalités d’exercice d’une activité commerciale
Copropriété et Assemblée Générale
L’AG peut dans une même décision relative aux travaux désigner l’architecte, décider de la souscription de l’assurance DO, des honoraires du syndic et du calendrier des travaux
Indemnisation du loueur de pelle
En cas d’immobilisation d’une pelle endommagée suite à un accident, le loueur indemnisé des pertes de loyers subies durant cette période, ne peut réclamer le remboursement des loyers acquittés au titre d’un crédit-bail
Assurance et clause d’exclusion
Si une clause d’exclusion nécessite une interprétation, elle ne respecte pas les dispositions de l’article L113-1 du Code des Assurances et ne peut dès lors recevoir application
Vérification du risque par l’assureur et défaut d’aléa
La suppression d’aléa pour défaut d’entretien ne peut être invoquée si une clause de la police stipule que le risque a été vérifié et que les déclarations relatives à sa composition sont réputées exactes
Défaut de déclaration des missions exécutées par le maître d’œuvre et sanction
Si les stipulations contractuelles le permettent, la sanction de l’article L 113-10 du Code des Assurances doit être privilégiée sur celle de l’article L 113-9 du même code.
Absorption d’une société et garantie décennale
L’assurance de responsabilité de la société absorbante souscrite avant la fusion ne couvre pas la dette de responsabilité de la société absorbée
VEFA et constatation de l’achèvement
En cas de désaccord des parties, il appartient au juge du fond, saisi par le garant d'une demande en paiement du prix de vente représentant la fraction de 95 % du prix à l'achèvement de l'immeuble, d'apprécier si celui-ci est achevé au sens de l'article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nullité de l’article L.290-1 du CCH
L’action en nullité d’une promesse synallagmatique de vente consentie par un particulier, supérieure à 18 mois et non établie par acte authentique est ouverte au seul promettant