Copropriété en difficulté : seule solution désigner un administrateur provisoire
Si l’équilibre financier du syndicat des copropriétaires est gravement compromis ou si le syndicat est dans l’impossibilité de pourvoir à la conservation de l’immeuble, un administrateur provisoire du syndicat peut être désigné
Un partage verbal permet d’échapper au droit de partage dans le cadre d’un divorce par consentement mutuel.
Le Ministre de l’Economie et des Finances valide cette pratique.
La seule qualité d’Huissier ne suffit pas à le qualifier d’emprunteur averti
L’Huissier de justice, qui cumule l’expérience d’un professionnel du droit avec celle de gestionnaire et de vendeurs de parts d’une SCP et qui a été informé de la situation financière de l’Etude, est un emprunteur averti.
Bail d’habitation et paiement de l’allocation logement
L’allocation logement n’est versée au bailleur que si le logement est décent et salubre.
SEKOIA contre SEQUOIA
L’usage de la dénomination sociale, du nom commercial et du nom de domaine SEKOIA pour identifier une entreprise dans le secteur de la publicité constitue une contrefaçon de la marque « SEQUOIA » déposée pour les produis et services « imprimés, journaux et périodiques, publicité, agence de presse et informations ».
Loi de finances 2013, synthèse de Vivaldi Chronos.
Il avait été promis la réforme qui consacrerait l’égalité des citoyens devant l’impôt. La LF 2013 a été le symbole d’un cafouillage rarement constaté à propos d’une loi de finances. Tout d’abord le gouvernement revoit sa copie après le mouvement dit « des pigeons », puis le Sénat rejette le 18 décembre 2012 le projet de loi voté par l’Assemblée au point qu’il faudra l’intervention d’une commission mixte paritaire pour parvenir au texte final. Vivaldi Chronos vous fait une synthèse de ce qu’il faut désormais retenir.
Changement d’usage de locaux d’habitation : l’absence d’autorisation préalable peut vous faire gagner du temps mais en contrepartie vous faire perdre de l’argent
Tout changement d’usage de locaux d’habitation par un propriétaire est soumis à une autorisation administrative préalable, en l’absence de laquelle celui-ci s’expose au paiement d’une amende
Changement de destination des constructions agricoles
La règle permettant la transformation des bâtiments dans les zones agricoles, prévue par l’article L.123-1 du code de l’urbanisme, s’applique aux zones A des PLU mais pas aux zones NA, NB, NC et ND des POS, quand bien même celles-ci revêtiraient dans la commune un caractère de terre agricole.
Rupture conventionnelle et harcèlement moral ne font pas bon ménage.
La Cour de Cassation vient confirmer la position d'ores et déjà prise par certaines Cour d'Appel d'invalider une rupture conventionnelle signée alors que le salarié fait l'objet d'un harcèlement de la part de son employeur.
Copropriété, travaux de réfection et indemnité d’assurance
En l’absence de stipulation contractuelle, le copropriétaire vendeur qui a avancé le coût des travaux de réfection consécutifs à un sinistre ne peut obtenir de l’acquéreur le paiement de l’indemnité d’assurance réglée après la vente.
Un taux d’intérêt légal à 0,04 % en 2013 ?
Le taux d’intérêt légal en 2013, sauf intervention du gouvernement, devrait être de seulement 0,04 % en 2013.
Lorsque 2 jours fériés tombent le même jour, les salariés ont-il droit à une indemnisation supplémentaire ?
La réponse est non, à moins que la convention collective ne le prévoie expressément.