Garantie de paiement fournie par le Maître d’ouvrage
La garantie de paiement prévue à l’article 1799-1 du code civil peut être demandée à tout moment par l’entrepreneur qui n’a pas été réglé même après réalisation des travaux
Assurance dommages-ouvrage
Le droit à l’indemnité d’assurance DO est transmis à l’acquéreur de l’ouvrage
Assurance dommages-ouvrage et subrogation
Le recours subrogatoire de l’assureur DO suppose qu’il ait indemnisé l’assuré au jour où le juge statue
Condition de validité de l’acte de cautionnement
Le cautionnement est valable si la mention manuscrite de la caution est suivie de son paraphe
Effet d’un arrêté de péril visant les parties communes d’un immeuble en copropriété
L'arrêté de péril visant les parties communes suspend les loyers de tous les lots comprenant une quote-part dans ces parties communes.
Application dans le temps de la loi dite LOI ALUR
Défaut de restitution du dépôt de garantie dans les délais prévus et dispositions applicables à la majoration due.
Un règlement de copropriété non conforme ne dispense pas le copropriétaire de payer ses charges
Un copropriétaire ne peut pas se prévaloir du défaut d’adaptation du règlement de copropriété aux textes en vigueur pour se dispenser du paiement des charges.
L’assemblée générale des copropriétaires ne peut désigner qu’un syndic
L’assemblée générale des copropriétaires ne peut valablement désigner deux personnes pour exercer les fonctions de syndic et les mandater pour agir en justice.
Vente immobilière et garantie des vices cachés
La clause d’exclusion de la garantie des vices cachés n’est pas opposable par le vendeur professionnel à l’acquéreur profane
Vente immobilière et garantie légale des vices cachés
Le bref délai, applicable avant l'ordonnance du 17 février 2005, n'est pas respecté pour une assignation délivrée plus de cinq ans après la découverte de la mérule
Le Conseil d’Etat annule des dispositions du contrat type de syndic
Saisi de requêtes en annulation pour excès de pouvoir par une association de consommateurs et trois fédérations professionnelles, le Conseil d’Etat vient d’annuler deux dispositions du contrat type de syndic figurant en annexe du décret du 26 mars 2015.
Est fautif le notaire qui signe la vente sans attendre d’obtenir le diagnostic sur l’assainissement
Le notaire qui reçoit l’acte authentique sans attendre la réponse de la mairie sur l’état du réseau d’assainissement du bien vendu, qui s’avèrera non-conforme, commet une faute privant l’acheteur d’une perte de chance de négocier le prix en fonction de cette non-conformité.