Suspension de la clause résolutoire mais non respect de l’échéancier : la résiliation est acquise
Rappel : l’échéancier de paiement accordé par le juge des référés doit être scrupuleusement respecté. A défaut, le bail encourt irrémédiablement la résiliation.
Maintien dans les lieux dans l’attente du versement de l’indemnité d’éviction et bail verbal
L’acquéreur d’un immeuble, dans lequel un preneur se maintien dans l’attente du paiement d’une indemnité d’éviction, devant souffrir l’occupation, aucun bail verbal ne peut en principe naître entre les parties
Saisine du Médiateur National de l’Energie et suspension du délai de prescription
La suspension de la prescription de l’article L122-1 du Code de l’énergie ne prend pas fin à l’expiration de la durée règlementaire de la mission du Médiateur, mais à compter de la recommandation de ce dernier.
L’AMF et le contrôle des OPA de Mickey
L’examen des projets d’OPA par l’AMF, contrôlé par la Cour d’appel, ne porte pas sur la violation éventuelle d’obligations de droit privé.
Projet de loi d’habilitation « renforcement du dialogue social » : Sur la nouvelle organisation du dialogue social
L’article 2 du projet de loi habilite le Gouvernement à fusionner les institutions représentatives du personnel et à améliorer l’exercice de responsabilités syndicales
Infraction du Preneur antérieure au renouvellement du bail : quelle sanction ?
Le manquement du preneur à une obligation contractuelle au cours d’un bail expiré ne peut être invoqué par le bailleur pour obtenir la résiliation du bail renouvelé.
Le manquement du bailleur à son obligation de délivrance ne permet pas au preneur de se faire justice en modifiant unilatéralement son activité
Le preneur ne peut exercer une autre activité … sous peine de résiliation du bail.
Rupture brutale des relations et absence de préjudice de la victime
Si, malgré l’absence de préavis écrit, la victime d’une rupture brutale de relations commerciales établies ne subit aucune perte de marge brute, elle n’a droit à aucune indemnité
Le risque d’éviction d’une partie des locaux construite sur le terrain d’un tiers est un trouble de jouissance
Ce seul risque d’éviction justifie la résiliation du bail aux torts du bailleur.
Travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments tertiaires
Sept ans après la publication de la Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement, le décret d’application évoqué en son article 3, devenu l’article L111-10-3 du CCH, est enfin paru.