Assemblée de copropriété

L’assemblée des copropriétaires ne peut élire qu’un président de séance

 

SOURCE : Cass. 3ème Civ., 22 mars 2018, n° 16-27.481

 

C’est ce que précise la Troisième Chambre Civile de la Cour de Cassation, dans cette décision, publiée au bulletin, comme suit :

 

« …

 

Sur le moyen unique :

 

Vu l'article 15 du décret du 17 mars 1967 ;

 

Attendu qu'au début de chaque réunion l'assemblée générale désigne son président ;

 

Attendu, selon l'arrêt attaqué (Grenoble, 20 septembre 2016), que Mme X..., propriétaire de lots dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, a assigné le syndicat des copropriétaires de la Résidence [...]en annulation de plusieurs délibérations de l'assemblée générale des copropriétaires du 7 février 2012 ; qu'en appel, elle a sollicité l'annulation de l'assemblée générale ;

 

Attendu que, pour rejeter la demande d'annulation, l'arrêt retient que la désignation de plusieurs présidents de séance n'est pas interdite ;

 

Qu'en statuant ainsi, alors que l'assemblée générale ne peut désigner qu'un seul président, la cour d'appel a violé le texte susvisé ; Et vu l'article 627 du code de procédure civile, après avis donné aux parties en application de l'article 1015 du même code ;

 

PAR CES MOTIFS :

 

CASSE ET ANNULE, en toutes ses dispositions, l'arrêt rendu le 20 septembre 2016, entre les parties, par la cour d'appel de Grenoble ; DIT n'y avoir lieu à renvoi ; Annule l'assemblée générale du 7 février 2012 ;… » 

 

Kathia BEULQUE

Vivaldi-Avocats