La preuve de la solvabilité de la caution lors de l’appel en paiement incombe au créancier professionnel
Il appartient au créancier professionnel, qui a fait souscrire à la caution un engagement disproportionné à ses biens et revenus, d’établir que, au moment où il l’appelle, le patrimoine de celle-ci lui permet de faire face à son obligation.
Crédit immobilier : confirmation d’une très forte zone de danger pour le banquier
Selon la 1ère Chambre civile de la Cour de cassation, le délai de prescription de 2 ans de l’article L 137-2 du Code de la Consommation auquel est soumis le recouvrement de tout crédit immobilier est un délai préfix ! Ce n’est pas ce que semble dire la seconde Chambre de la Cour de cassation.
Le caractère exprès de l’engagement de la caution
La caution ne saurait être tenue, sans son acceptation, de la modification des conditions initiales du prêt.
L’assignation du débiteur devant le juge de l’exécution est elle obligatoire en cas de saisie immobilière initiée à l’encontre d’un tiers détenteur.
Aucune disposition légale n’exige que le débiteur soit assigné à l’audience d’orientation quand la procédure de saisie immobilière est poursuivie contre le tiers détenteur
Le point de départ du délai de prescription biennale en matière de prêt immobilier.
Le point de départ du délai de prescription biennale se situe au jour où le titulaire du droit a connu ou aurait du connaître les faits lui permettant de l’exercer, soit dans le cadre d’un crédit immobilier, à la date du premier incident de paiement non régularisé
Règlementation du « bitcoin »
La cellule Tracfin a remis son rapport sur l’encadrement des monnaies virtuelles, dangereuses tant pour le consommateur, le commerçant, que pour la lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme
La preuve incombe au créancier en cas de cautionnement disproportionné
C’est au créancier, qui entend se prévaloir d’un cautionnement disproportionné, lors de sa conclusion, aux biens et revenus de la caution, d’établir que cette dernière au moment où il l’appelle, que son patrimoine lui permet de faire face à son obligation.
L’irrégularité affectant la représentation conventionnelle d’une partie à un acte notarié.
Les irrégularités affectant la représentation conventionnelle d’une partie à un acte notarié ne relève pas des défauts de forme que l’article 1318 du Code Civil sanctionne par la perte du caractère authentique, et partant, exécutoire de cet acte, mais par la nullité relative de l’acte accompli pour le compte de la partie intéressée
L’offre de prêt doit mentionner le coût de l’inscription du privilège du prêteur
Encourt la déchéance du droit aux intérêts, le prêteur qui omet d’énoncer dans l’offre de prêt immobilier, en donnant une évaluation de son coût, la sureté réelle, qui conditionne la conclusion du prêt.
Nullité du cautionnement consenti par une SCI à un tiers
Le cautionnement consenti par une SCI à un tiers est nul dés lors qu’il n’est ni conforme à l’objet de la SCI, ni à son intérêt.
A qui incombe la charge de la preuve en cas de saisie immobilière abusive ?
Le débiteur qui entend contester une saisie immobilière en raison de la disproportion entre la mesure d’exécution et le montant de l’obligation, doit rapporter la preuve que le créancier pouvait user d’autres voies d’exécution pour recouvrer sa créance.
Une décision marocaine peut avoir autorité de la chose jugée en France
Un jugement marocain, dés lors qu’il ne contrevient pas à l’ordre public français a autorité de la chose jugée et produit ses effets en France.